THÔNG TIN BẮC NINH

 DỰ ÁN VƯỜN SEN BẮC NINH

1.               Bắc Ninh là 1 tỉnh không được thiên nhiên ưu ái, tuy nhiên vị trí gần Hà Nội, giao thông thuận tiện, các chính sách ưu đãi dành cho nhà đầu tư đã biến Bắc Ninh trở thành công xưởng của miền Bắc với các khu công nghiệp tầm cỡ, thu hút đầu tư từ các  tập đoàn hàng đầu thế giới, đem lại công ăn việc làm cho hàng trăm nghìn lao động, tăng nguồn thu ngân sách của tỉnh cũng như tăng trưởng GDP lên con số hơn 4000$/năm, gấp đôi GĐP của cả nước.

Các đây khoảng 2 năm, thị trường BĐS tại TP Bắc Ninh tăng giá 1 cách chóng mặt, các nhà đầu tư có nhận định được sự tăng giá đó cũng không thể ngờ giá đất lại tăng trưởng nhanh đến vậy. Khi các tập đoàn điện tử viễn thông lớn như Samsung, Canon, Nokia…, các tập đoàn lớn từ Nhật Bản, Hàn Quốc, Singapore mang đến cho Bắc Ninh 1 lượng lớn chuyên gia nước ngoài cũng như Việt Nam, đời sống người dân nâng cao đòi hỏi dịch vụ, cơ sở hạ tầng phải phát triển theo. Không ai ngờ giá cho thuê chung cư tại TP Bắc Ninh cao ngang với khu Trung Hoà Nhân Chính của Hà Nội.

Cùng với thành phố Bắc Ninh, Từ Sơn là 1 đối trọng tương đối xứng tầm khi sở hữu các khu công nghiệp như: Khu công nghiệp Vsip quy mô 700ha hợp tác của chính phủ Việt Nam và chính phủ Singapore, Khu công nghiệp Tiên Sơn quy mô 410ha, Khu công nghiệp Hanaka quy mô 74 ha, cụm công nghiệp Đình Bảng 28ha, cụm công nghiệp Tân Hồng, Đồng Quang, Châu Khê…. Ngoài ra nhắc đến Thị xã Từ Sơn, ai cũng sẽ biết ngay đến những cụm dân cư cực kỳ giàu có như chợ vải Ninh Hiệp, Làng nghề Đồng Kỵ.

2.                  Đồng Kỵ là làng nghề lâu đời về sản xuất gỗ nổi lên với hàng loạt những tý phú , sự giàu có sung túc là không phải bàn tới. Tuy nhiên khi đi sâu vào trong làng nghề, sẽ thấy dân cư mặc dù giàu có và đông đúc nhưng chưa có 1 khu đô thị xứng tầm.

Xứng tầm về vị trí, cảnh quan, thiết kế và nhất là về tiện ích.

Bắc Ninh là tỉnh có mật độ cư dân cao thứ 3 cả nước, trong đó Đồng Kỵ lại là nơi có mật độ dân số cao nhất tỉnh Bắc Ninh

Khi đầu tư vào BĐS, nhà đầu tư đều quan tâm đến việc tính thanh khoản của BĐS đó, đối tượng mua nhà cuối cùng để ở thực, để sử dụng là ai, nguồn cầu có đủ nhiều so với nguồn cung hay không. Thì trên đây chính là những yếu tố khách quan để khẳng định , dự án Vườn Sen chắc chắn sẽ trở thành 1 KĐT sầm uất, dự kiến có thể trở thành 1 đường Nguyễn Văn Cừ thứ 2 với hàng loạt những cửa hàng đồ gỗ, trung tâm buôn bán tấp nập.

3.      Xét về yếu tố đầu tư ngắn hạn. Điểm danh giá BĐS tại các khu vực lân cận ta thấy:

+ Khu vực dân cư làng Đồng Kỵ ( đường ô tô) từ 30 50 tr/m2

+ Hanaka Paris City: Từ 60 – 80 triệu

+ Mặt đường Nguyễn Văn Cừ nhà dân: 50 -60tr/m2 ( gần như không có ai bán)

Chính sách vay ngân hàng LS 0% trong 18 tháng, diện tích lô đất nhỏ dẫn đến tổng giá thấp, giúp nhà đầu tư chỉ bỏ ra số vốn ban đầu trên dưới 1 tỷ. Mọi đối tượng đều có thể tiếp cận được sản phẩm.

Sổ đỏ từng căn có sẵn. Trong bối cảnh thị trường đang có nhiều biến động về chính trị, việc 1 dự án được cấp phép trên thị trường đã khó, để đủ điều kiện về pháp lý, cơ sở hạ tầng ra sổ đỏ lại càng khó hơn, nhất là những vị trí đẹp. Các dự án đất nền trên thị trường tại thời điểm này, khi còn đang sơ khai, mới mở bán cho nhà đầu tư, đều là 1 bãi đất trống chưa có cơ sở hạ tầng hoặc làm cơ sở hạ tầng sơ bộ. Khách hàng khi mua ký hợp đồng 

Quy Mô Samsung Bắc Ninh - Việt Nam

Samsung Việt Nam 

Kết quả kinh doanh giảm sút của Samsung trên toàn cầu có thể đã ảnh hướng trực tiếp đến kết quả của các Công ty thành viên tại Việt Nam.

TIN MỚI

• 
  Dabaco đã nộp hồ sơ đăng ký niêm yết lên HoSE
• 
  Trà bí đao Wonderfarm hồi sinh ngoạn mục sau cuộc tiếp quản của “đại gia” Nhật Bản Kirin
• 
  Phiên 23/5: Khối ngoại tiếp tục bán ròng, tập trung “xả hàng” PVD

Tập đoàn điện tử Hàn Quốc Samsung Electronics vừa công bố kết quả kinh doanh năm 2018 với doanh thu hợp nhất toàn cầu đạt 221,6 tỷ USD - tăng nhẹ so với mức 217,8 tỷ USD của năm trước. Lợi nhuận sau thuế cũng tăng từ 38,3 lên 40,3 tỷ USD.

Như mọi năm, tổ hợp Samsung tại Việt Nam với 4 công ty con chủ chốt tiếp tục đóng góp đáng kể vào doanh thu với tổng doanh thu đạt 67,1 tỷ USD và lợi nhuận đạt 4,7 tỷ USD.

Samsung Electronics có 4 công ty sản xuất các sản phẩm điện thoại, linh kiện, màn hình và thiết bị điện tử tiêu dùng bao gồm Samsung Electronics Việt Nam (SEV – Samsung Bắc Ninh), Samsung Electronics Việt Nam Thái Nguyên (SEVT – Samsung Thái Nguyên), Samsung Display Việt Nam (SDV) và Samsung HCMC CE Complex (SEHC).

So với năm 2017, doanh thu của Tổ hợp tăng 5,4 tỷ USD. Cả 4 công ty đều ghi nhận tăng trưởng so với năm trước. Sau khi bứt phá trong năm 2017, doanh thu của công ty sản xuất màn hình Samsung Display tiếp tục tăng lên 18,1 tỷ USD - gần bằng với doanh thu của Samsung Bắc Ninh, đạt 19,5 tỷ USD.

Doanh thu của Samsung Thái Nguyên chỉ tăng nhẹ từ 24,9 tỷ lên 25,8 tỷ USD.

Trong khi doanh thu vẫn đi lên thì lợi nhuận của cả nhóm lại bất ngờ giảm 19% từ 5,8 tỷ USD xuống 4,7 tỷ USD. Sự sụt giảm lợi nhuận chủ yếu đến từ Samsung Thái Nguyên (SEVT), giảm 800 triệu USD còn Samsung Bắc Ninh và Samsung Display mỗi công ty giảm khoảng 200 triệu USD.

Nguyên nhân chủ yếu là do kết quả kinh doanh khá tệ trong quý 4/2018 với việc Samsung Bắc Ninh và Samsung SEHC cùng báo lỗ, lần lượt là 70 triệu USD và 80 triệu USD. Còn lợi nhuận của Samsung Thái Nguyên cũng xuống thấp kỷ lục từ khi đi vào hoạt động ổn định, chỉ đạt 120 triệu USD trong khi các quý trước dao động từ 300 triệu đến 1 tỷ USD.

Tổng lợi nhuận của 4 công ty trong quý 4/2018 chỉ đạt vỏn vẹn 100 triệu USD trong khi quý tệ nhất trước đó là quý 3/2016 - thời điểm bị ảnh hưởng bởi sự cố Galaxy Note 7 - cũng đạt lợi nhuận 500 triệu USD. Các quý còn lại tổng lợi nhuận đều từ 1-2 tỷ USD.

Kết quả kinh doanh kém của các công ty tại Việt Nam cũng tương đồng với kết quả kinh doanh không mấy khả quan của toàn hệ thống Samsung Electronics trong quý 4. Doanh thu hợp nhất quý 4 của tập đoàn điện tử này đã thấp hơn dự báo, giảm hơn 10% còn lợi nhuận giảm 31% so với cùng kỳ.

Sự cạnh tranh gay gắt trên thị trường đã khiến biên lợi nhuận gộp giảm xuống trong khi các chi phí cho marketing, R&D tiếp tục tăng cao. Samsung kỳ vọng tình hình sẽ cải thiện hơn sau khi ra mắt dòng điện thoại Galaxy S10 mới đây.

Bên cạnh 4 công ty con chủ chốt của Samsung Electronics, hệ thống Samsung còn nhiều công ty liên kết tại Việt Nam như Samsung SDI (SDIV) sản xuất pin, Samsung Electro-Mechanics (SEMV) sản xuất module camera... với doanh thu cũng đều đạt trên 1 tỷ USD.

ĐẤT PHÂN LÔ SUSAN YÊN PHONG

ĐẤT PHÂN LÔ VƯƠN SEN ĐÔNG KỴ

VỚI GIÁ : 22tr/m2
CHỈ CẦN : 600tr sở hữu ngay lô 100m2
HỖ TRỢ : 70% giá trị lô đất 
LÃI SUẤT : 0% trong vòng 18 tháng
CHIẾT KHẤU : lên đến 9% cho khách hàng

MUA NGAY NHẬN NGAY SỔ ĐỎ
ĐĂNG KÝ NGAY NHẬN BÁO GIÁ

PHÂN KHU 17HA VƯỜN SEN

THÔNG TIN ƯU ĐÃI MỚI NHẤT TỪ CHỦ ĐẦU TƯ

• Đầu tư ngay giai đoạn quý II/2019
• Sở hữu shophouse mặt đường 40m kinh doanh thuận lợi
• Liền kề diện tích tối ưu, công năng tối đa
• Thông tin phân khu 17ha cập nhật liên tục
• Chính sách bán hàng mới nhất 2019
• TẶNG ngay bản thiết kế cho khu shophouse

Khu đô thị Vườn Sen có vị trí tại phường Đồng Kỵ – thị xã Từ Sơn – tỉnh Bắc Ninh. Đây là trung tâm kinh tế sầm uất của thị xã Từ Sơn và Khu làng nghề truyền thống Đồng Kỵ nổi tiếng với nghề đồ gỗ mỹ nghệ.

Tên dự án	Khu đô thị Vườn Sen – Lotus Garden
Vị trí	Phường Đồng Kỵ, TX. Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh
Đơn vị phát triển dự án	Cenland
Quy mô phân khu	17ha
Loại hình shophouse	77 lô
Đất nền	344 lô

Vị trí khu đô thị Vườn Sen 

Phân khu 17ha khu đô thị Vườn Sen có vị trí tại phường Đồng Kỵ – thị xã Từ Sơn – tỉnh Bắc Ninh.

vị trí dự án gần đường Nguyễn Văn Cừ

Thiết kế liền kề & Shophouse khu đô thị Vườn Sen

Các căn shophouse có vị thế kinh doanh tốt khi chiếm lấy mặt đường rộng 24m liên thông dự án sang khu vực Mẫn Xá. Các căn liền kề lại là không gian kiến trúc thơ mộng để nghỉ ngơi cho chủ sở hữu.

Phát triển đô thị, Bắc Ninh hướng đến mục tiêu thành phố trực thuộc Trung ương

Thành phố Bắc Ninh sẽ tiếp tục phấn đấu trở thành TP Trung ương với đồ án quy hoạch chung đô thị Bắc Ninh đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050.

Triển lãm Quy hoạch, kiến trúc Bắc Ninh năm 2018. Ảnh: Thái Hùng/TTXVN

Bắc Ninh không chỉ được biết đến là một vùng đất cổ về truyền thống lịch sử mà còn nằm trong Top đầu cả nước về phát triển kinh tế văn hóa xã hội với quy mô và tốc độ phát triển đô thị hết sức mạnh mẽ.

Từ xuất phát điểm thấp, quy mô kinh tế của Bắc Ninh liên tục được mở rộng trong 20 năm qua. Năm 2017, tổng sản phẩm GDP của Bắc Ninh xếp thứ 4 toàn quốc, tốc độ tăng trưởng GDP đạt hơn 19%, sản xuất công nghiệp, dịch vụ, xuất khẩu thương mại tăng cao.

Song hành cùng sự phát triển kinh tế - xã hội, công tác quy hoạch kiến trúc, phát triển đô thị luôn được UBND tỉnh hết sức quan tâm. Đến nay, 100% diện tích đất tự nhiên của tỉnh được phủ kín xây dựng, từ quy hoạch vùng tỉnh đến các đô thị công nghiệp, quy hoạch xã nông thôn mới.

Trên cơ sở quy hoạch xây dựng, các đô thị phát triển mạnh cả về quy mô lẫn tốc độ. Hệ thống đô thị được mở rộng hơn 200km2, tăng gần 10 lần so với năm 1997 với gần 64 khu đô thị và hơn 200 khu nhà ở, tổng diện tích khoảng 6.700ha.

Bộ mặt đô thị, nông thôn có bước thay đổi đột phá với sự kết hợp hài hòa giữa các công trình kiến trúc cổ, đậm nét văn hóa vùng quan họ với các tòa nhà cao tầng, kiến trúc hiện đại, tạo nên những ấn tượng trong không gian.

Tháng 12/2017, Thành phố Bắc Ninh được Chính phủ công nhận là đô thị loại I; thị xã Từ Sơn cũng đã chuẩn bị đủ các điều kiện để trở thành đô thị loại III. Các huyện Tiên Du, Quế Võ, Yên Phong và Thuận Thành đang được xây dựng để trở thành đô thị loại IV, làm tiền đề cho tỉnh Bắc Ninh trở thành Thành phố trực thuộc Trung ương.

Đồ án quy hoạch chung đô thị Bắc Ninh đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 được Chính phủ phê duyệt vào tháng 9/2015 có quy mô hơn 263km2. Trong đó, phần đô thị lõi Bắc Ninh sẽ bao gồm toàn TP Bắc Ninh hiện tại, huyện Tiên Du, TX Từ Sơn và một số xã thuộc huyện Quế Võ.

Đô thị Bắc Ninh sẽ mang tính chất là trung tâm chính trị, hành chính, kinh tế, văn hóa, khoa học kỹ thuật, giáo dục đào tạo của tỉnh, là trọng tâm kinh tế thuộc vùng trọng điểm phía Đông và Đông Bắc vùng Thủ đô Hà Nội; nối Hà Nội với các cảng biển Bắc bộ.

Đô thị Bắc Ninh có tiềm năng phát triển công nghiệp, thương mại, du lịch và kinh tế tri thức, đồng thời là đầu mối giao thông, giao lưu quan trọng của Hà Nội, vùng kinh tế trọng điểm Bắc bộ, vùng đồng bằng sông Hồng và cả nước; gắn kết với 2 hành lang kinh tế Lào Cai - Hà Nội - Hải Phòng - Quảng Ninh và Lạng Sơn - Hà Nội - Hải Phòng - Quảng Ninh.

Trong khi đó, đô thị Tiên Du là trung tâm cấp vùng thủ đô về đào tạo giáo dục, du lịch, kiêm trung tâm cấp đô thị về thương mại, dịch vụ. Khu vực đô thị Từ Sơn là trung tâm công nghiệp sạch, công nghệ cao của vùng thủ đô, và cũng là đô thị có các khu dân cư chất lượng cao nhằm giảm áp lực về dân số cho Hà Nội.

Ngoài ra, khu đô thị mới Nam Sơn cũng được kỳ vọng trở thành đô thị thông minh với tính chất của một đô thị sinh thái và trung tâm kinh tế tri thức trong tương lai. Đây sẽ là nơi tập trung các cơ quan nghiên cứu, trường đại học cấp quốc gia và quốc tế, các khu liên hợp thể thao cấp vùng Thủ đô, các khu dân cư chất lượng cao, các công viên, hồ nước lớn hàng trăm héc-ta...

Đáng chú ý, quy hoạch đô thị lõi Bắc Ninh sẽ tạo nên 3 hành lang tăng trưởng: Hành lang đô thị, hành lang sinh thái và hành lang sáng tạo. Trục đô thị lõi Bắc Ninh cũng tạo thành 1 tam giác tăng trưởng với trọng tâm là TP Bắc Ninh, TX Từ Sơn, đô thị Tiên Du và đô thị mới Nam Sơn.

Với định hướng phát triển không gian đến năm 2030, tỉnh Bắc Ninh sẽ được chia làm 2 vùng theo 2 bờ sông Đuống, lấy sông Đuống làm dải xanh cho toàn đô thị.

Khu vực Bắc sông Đuống có 3 tiểu vùng: đô thị lõi Bắc Ninh có chức năng là trung tâm tổng hợp, huyện Yên Phong và Quế Võ có chức năng là vùng công nghiệp, dịch vụ. Khu vực Nam sông Đuống có 3 tiểu vùng là huyện Thuận Thành, Gia Bình và Lương Tài với chức năng là vùng dịch vụ, công nghiệp và nông nghiệp.

Trong tầm nhìn đến năm 2050, đô thị Bắc Ninh sẽ trở thành một trong những trung tâm kinh tế quan trọng của vùng kinh tế Bắc bộ với trọng tâm là dịch vụ, thương mại, đào tạo nghiên cứu khoa học, du lịch, y tế, văn hóa, nghỉ dưỡng và logistics với chất lượng cao.

Một trong những điểm đặc biệt của đồ án quy hoạch đô thị Bắc Ninh là quy hoạch phát triển theo mô hình TOD (Transit Oriented Development), nhằm cải thiện khả năng tiếp cận các dịch vụ vận tải công cộng.

Các khu đô thị mới ở Bắc Ninh sẽ phát triển dọc các tuyến đường sắt đô thị với trọng tâm là các ga đường sắt. Trong mô hình này, ga đường sắt hiện đại là một trung tâm dịch vụ, đáp ứng phần lớn các nhu cầu sinh hoạt của cư dân. Bên cạnh đó, một yếu tố vận tải không thể thiếu trong bất kỳ đô thị hiện đại nào là hệ thống xe bus cũng sẽ được quan tâm phát triển ở Bắc Ninh.

Ngoài quy hoạch phát triển theo mô hình TOD, đồ án quy hoạch đô thị Bắc Ninh cũng đặc biệt hơn ở việc quy hoạch các trung tâm cấp vùng thủ đô với sự đồng bộ và hiện đại, phù hợp với xu hướng của sự phát triển.

Cuối cùng, đồ án quy hoạch đô thị Bắc Ninh còn tạo ra sự khác biệt cho thành phố tương lai với công tác bảo vệ hình sông thế núi, không gian làng xóm và các giá trị văn hóa truyền thống tồn tại từ bao đời nay, đặc biệt là dân ca quan họ Bắc Ninh./.